餐饮加盟店可靠吗?新手常踩的五个误区,签合同前先看一遍

餐饮加盟店可靠吗?新手常踩的五个误区,签合同前先看一遍
餐饮加盟本身不是坑,选错品牌才是。新手常踩的误区包括:以为交了加盟费总部就替你开店、只算回本周期却漏掉隐性成本、零经验还把开店选址全交出去,以及忽视特许经营合同冷静期和样板店数据。签合同前先查备案、走访老加盟商、保守算账,能避开不少加盟避坑陷阱。想了解具体判断方法,不妨阅读全文。

餐饮加盟店可靠吗?先给结论

03文章图片_01

结论是:餐饮加盟这个模式本身靠得住,靠不住的是你签的那个品牌。市面上有做得扎实的连锁体系,也有专门收加盟费的皮包公司,这两者在外行眼里长得差不多。判断一个品牌行不行,别听招商经理怎么说,去看它有几家直营店、开了几年、老加盟商还愿不愿意续约。

加盟模式本身没问题,问题出在选错品牌

加盟说白了就是花钱买一违规取现成的东西:品牌、配方、供应链、开店流程。你省下的是自己摸索的时间,付出的是加盟费加上每个月的抽成。这笔账划不划算,取决于你买到的这套东西值不值钱,而不是取决于你有多想当老板。

判断一个品牌靠不靠谱,盯住三件事

商务部《商业特许经营管理条例》里有一条硬规定:做特许经营的企业,必须自己拥有至少两家直营店,而且经营时间满一年。这条业内叫「两店一年」,你可以在商务部网站上查到备案信息。一个连直营店都没有的品牌,来教你怎么开店,这事本身就说不通。

除了备案,还要看另外两件事。一是老加盟商过得怎么样,二是供应链是不是真在给你供货。第二件事尤其关键,很多品牌真正赚钱的地方是卖设备和原料,加盟费只是开胃菜。

误区一:交了加盟费,总部就会帮你把店开起来?

03文章图片_02

最常见的想当然,就是觉得加盟费交了,总部会替你干活。加盟费买的是品牌使用权和培训,不是买一个替你上班的团队。总部会派人帮你选址、给装修图纸、开业当天来站个台,这些都有,但开业之后每天十几个小时的活,是你自己干。

总部实际管的事情,比你想的少

一般来说,总部负责的是品牌标准、产品配方、原料供应、新品更新、督导巡店这几块。做得细一点的,还会给营销方案和外卖代运营支持。这些加起来,大概能覆盖你开店工作量的三成左右。

日常经营还是你自己扛

招人、排班、处理客诉、跟商场物业扯皮、盯着每天的损耗,全是你的活。有个做火锅食材的老板跟我讲过,他第一年几乎住在店里,最累的不是忙,是员工突然说不干就不干了。你要是抱着投钱当甩手掌柜的心态,这行真不适合你。

误区二:只盯回本周期,不算隐性成本?

03文章图片_03

招商方案上写的「12个月回本」,通常是按比较理想的情况算的。真实门店的回本周期,餐饮行业里做到18到24个月都算正常。差距在哪?在你没算进去的那几笔钱。

回本周期是怎么被算得好看的

算法一般是:预估日营业额乘以30天,减掉食材成本、人工、房租,剩下的当成月利润,再拿总投资一除。问题就出在那个「预估日营业额」上,很多是拿总部直营店或者核心商圈的店当参照物算出来的,跟你的铺位不是一回事。

新手最容易漏算的四笔钱

  • 押金和转让费。商场铺位一般押三付三,转让费从几万到几十万都有,这笔钱在招商方案里经常不出现。
  • 设备折旧和维修。炸炉、冰箱、制冰机用两年就得修,一年下来的维修支出不算少。
  • 抽成之外的强制采购。有些品牌规定原料必须从总部进,价格比市场上高一截,等于变相再抽一次成。
  • 开业前三个月的人工。生意还没起来,人得先招齐,工资照发,这段时间基本是纯投入。

误区三:零经验也敢签,选址全听总部安排?

03文章图片_04

零经验不是不能做餐饮加盟,但不能零经验还零参与。选址这件事,我建议你自己走三遍:工作日中午走一遍,晚上走一遍,周末再走一遍。人流是骗不了人的,PPT会。

没做过餐饮到底能不能加盟

能,前提是你愿意在前三个月把自己当店员用。真正做不下来的,往往是那些手上有别的生意、指望雇个店长就搞定的人。餐饮是个细节密集的活,出品慢十秒、汤底咸一点,复购就没了,而这些事只有天天守在店里的人才看得出来。

选址为什么不能全交出去

总部的选址团队同时看好几十个项目,他们对你的钱没有你对你的钱上心。而且同一个品牌在一条街上开两家、三家,总部未必会拦。签合同之前问清楚:这个商圈的保护范围有多大,多少米之内不再开第二家,写进合同还是口头承诺。

误区四和误区五:合同不看细则、被样板店数据带偏?

03文章图片_05

这两个误区放在一起说,因为它们造成的损失较大。合同是你少见的凭据,样板店是最容易骗人的参照物,偏偏新手在这两件事上花的时间最少。

合同里必须盯住的几条

《商业特许经营管理条例》第十二条提到,合同里应当约定一个「冷静期」,也就是签约之后的一定期限内,你可以单方解除合同。这一条一定要写进去,而且期限越长越稳妥。另外要看清:合同期限几年、到期能不能续、续约要不要再交钱、区域保护怎么界定、总部违约了怎么赔。

样板店的数据为什么不能照搬

带你看的那家店,很可能是总部直营的,位置更稳妥、人手最足、还常年做活动。它不用交加盟费,也不承担你的租金。你可以反过来提要求,去看两三家开了两年以上的加盟店,自己在店里坐一个下午,数数翻台。总部如果推三阻四,这本身就是答案。

新手筛品牌的三个动作

靠前,上商务部网站查特许经营备案,查不到的直接排除。第二,找到至少三个在营的加盟商,问他们去年赚没赚钱、总部响应快不快、原料涨价了怎么办。第三,把所有成本列成一张表,用最保守的营业额算一遍,算下来回本超过两年,就得重新想想。

说到底,餐饮加盟是个放大器。你自己的经营能力是正数,它帮你放大;你要是完全不懂,它只会把亏损放大得更快。下一步建议很简单:先别急着交定金,花两周时间跑五家同品牌的门店,坐下来吃完一顿饭,再决定要不要签。

评论
收藏
微海报
分享